目 錄
第1章 總 論
1.1 概況
1.1.1 項目名稱
1.1.2 建設地點
1.1.3 建設單位
1.1.4 建設周期
1.1.5 建設規模
1.1.6 投資總額及資金來源
1.2 建設單位簡介
1.3 項目定位
1.4 建設內容
1.5 研究工作依據和范圍
1.5.1 研究工作依據
1.5.2 研究工作范圍
1.6 主要經濟技術指標
1.7 初步結論
第2章 項目背景、必要性及可行性分析
2.1 項目背景
2.1.1 政策背景
2.1.2 產業發展背景
2.1.3 海南自貿港發展背景
2.2 項目必要性
2.2.1 構建海南汽車市場新格局，助推產業發展
2.2.2 助推海南自貿港、海南國際消費中心建設的需要
2.2.3 加速流通促進消費，提升區域競爭力
2.2.4 提供大量就業機會
2.3 項目建設的可行性
2.3.1 符合政府的產業政策
2.3.2 項目基礎條件良好
2.3.3 具備技術、管理的可行性
2.3.4 市場的可行性
第3章 建設地址區位分析
3.1 項目建設地址
3.2 建設地址區位分析
3.2.1 地形地質條件
3.2.2 交通狀況
3.2.3 氣候條件
3.3 儋州市經濟發展分析
3.3.1 經濟保持持續增長
3.3.2 經濟運行質量穩步提高
3.3.3 投資貢獻率大幅增加
3.3.4 基礎建設不斷推進
3.4 選址分析
第4章 建設內容
4.1 建設規模及內容概述
4.1.1 建設規模
4.1.2 項目建設內容
4.2 項目建設總體布局
4.3 項目建設內容
第5章 工程建設方案
5.1 工程項目概述
5.1.1 項目總體建設規劃
5.1.2 總平面布局原則
5.1.3 主要設計依據
5.2 規劃指導思想
5.2.1 堅持高起點，超前性的思想
5.2.2 高效率利用土地原則
5.2.3 堅持以人為本的思想
5.3 基礎設施規劃設計
5.4 單體建筑設計
5.5 結構工程
5.5.1 設計依據
5.5.2 自然條件
5.5.3 上部結構設計
5.5.4 基本參數
5.5.5 主要材料
5.5.6 基礎工程
5.6 給排水工程
5.6.1 設計依據
5.6.2 設計范圍
5.6.3 給水系統
5.6.4 排水系統
5.6.5 消火栓系統
5.6.6 器具選擇
5.6.7 節能
5.7 電氣方案
5.7.1 設計依據與原則
5.7.2 設計范圍
5.7.3 負荷等級與計算
5.7.4 變配電所供電設計
5.7.5 應急照明設計
5.7.6 低壓配電
5.7.7 照明設計
5.7.8 智能系統設計
5.7.9 防雷設計
5.8 空調通風設計
5.8.1 設計依據
5.8.2 室外設計氣象參數
5.8.3 室內設計參數
5.8.4 空調制冷系統設置
5.8.5 通風系統
5.9 建筑消防設計
5.9.1 消防報警系統
5.9.2 防煙、排煙系統
5.10 安全系統
第6章 消防設計工程
6.1 設計依據
6.2 建筑消防
6.3 給排水消防
6.3.1 消防設施種類及設置部位
6.3.2 消防系統概述
6.4 電氣消防
6.5 消防通風
6.5.1 設計依據
6.5.2 防排煙系統
6.6 消防控制
6.7 其他防火措施
第7章 節能、人防與環保設計
7.1 節能設計規劃
7.1.1 建筑節能設計
7.1.2 給水節能設計
7.1.3 電氣節能設計
7.1.4 暖通節能設計
7.2 人防設計規劃
7.2.1 設計依據
7.2.2 建筑設計
7.2.3 結構設計
7.2.4 人防給排水
7.2.5 人防消防
7.2.6 人防部分電氣設計
7.2.7 人防通風說明
7.3 環境保護設計規劃
第8章 組織機構與人力資源配置
8.1 管理機構
8.1.1 組織管理結構
8.1.2 組織機構設置
8.2 人力資源配置
8.2.1 工作制度
8.2.2 員工管理
8.2.3 勞動定員
8.2.4 員工來源
8.2.5 員工工資及福利
8.2.6 員工培訓
第9章 勞動安全衛生
9.1 設計依據
9.1.1 主要危害因素分析
9.1.2 自然危害因素分析
9.2 生產危害因素分析
9.3 勞動保護與安全措施
9.3.1 施工安全
9.3.2 供電安全
9.3.3 輸送管線安全
9.3.4 其他安全防范措施
9.3.5 管理措施
9.4 突發事件應急預案
9.4.1 應急預案原則
9.4.2 事故應急預案
9.5 勞動安全衛生與消防管理機構
9.5.1 機構設置及人員配備
9.5.2 勞動安全衛生管理人員
第10章 工程質量管理
10.1 質量目標
10.2 保證措施
10.2.1 強化全面質量管理意識
10.2.2 建立并實行質量檢查制度
10.2.3 材料檢測及工序質量檢驗
10.2.4 質量保證管理措施
10.2.5 質量保證控制措施
第11章 項目實施進度
11.1 項目建設期
11.1.1 建設周期
11.1.2 項目進度安排
11.2 進度保障
11.2.1 組織保障
11.2.2 施工準備及技術保證措施
11.2.3 建立嚴格的工程質量監理制度和驗收制度
11.2.4 實行建設投資申報審計制度，加強對建設投資的管理
11.2.5 項目檔案管理
第12章 工程招標
12.1 招標依據
12.2 項目招標管理要求
12.3 招標方式
12.3.1 公開招標
12.3.2 邀請招標
12.3.3 招標方式選擇
12.4 招標單位資質要求和專家來源
12.4.1 招標單位資質要求
12.4.2 評標專家來源
12.5 招標程序和基本情況
第13章 投資估算及資金籌措
13.1 投資估算依據
13.2 投資估算
13.2.1 工程費用
13.2.2 工程其它費用
13.2.3 土地費
13.2.4 基本預備費
13.2.5 財務費用
13.3 資金籌措方式
13.3.1 投資總額
13.3.2 資金籌措方式
第14章 財務分析
14.1 編制依據說明
14.2 項目收入、項目成本及項目稅費
14.2.1 項目收入
14.2.2 項目成本
14.2.3 項目稅費
14.3 財務盈利評價
14.3.1 利潤分析
14.3.2 主要財務指標
14.4 盈虧平衡分析
14.5 項目資金籌措和還款分析
14.5.1 項目資金籌措
14.5.2 銀行貸款還款分析
14.6 財務評估小結
第15章 社會經濟效益分析
15.1 加速儋州汽車產業升級
15.2 提升多元化汽車行業服務水平
15.3 發揮連帶作用，相關產業拉動效應明顯
15.4 創新大量就業創業機會
15.5 稅收效益明顯
15.6 效益小結
第16章 風險及應對措施
16.1 風險識別與預估
16.1.1 技術風險
16.1.2 資金風險
16.1.3 市場風險
16.1.4 外部條件風險
16.1.5 管理風險
16.2 風險控制對策
16.2.1 技術風險對策
16.2.2 資金風險控制對策
16.2.3 市場風險對策
16.2.4 外部條件風險對策
16.2.5 管理風險對策
第17章 研究結論
附件：
附件1 固定值產折舊表
附件2 項目計算期(經營期）收入測算表
附件3 項目計算期(經營期）成本測算表
附件4 項目計算期(經營期）稅金及附加測算表
附件5 項目計算期(經營期）利潤測算表
附件6 項目計算期(經營期）現金流量表
